Beneficios de ALZA
Alquiler un 20% inferior al precio de mercado
El precio de alquiler es un 20% inferior a la tasación de mercado, según las características de vivienda y precios de la zona.
Posibilidad de reducción en el alquiler según ingresos
Posibilidad de obtener una reducción en el alquiler (subvencionada por Zaragoza Vivienda) para ingresos superiores a 1,25 IPREM ponderado 1,25 IPREM ponderado (15.000,00€) e inferiores a 2,5 IPREM ponderado (30.000,00€).
Seguro de hogar (continente) incluido
Gestión integral del arrendamiento
Apoyo en la búsqueda de vivienda y en las gestiones relacionadas con el contrato. Gestión del cobro del alquiler y comunidad y apoyo en la gestión de las posibles reparaciones (segun LAU)
Posibilidad de
apoyo social.
Posibilidad de contar con un servicio de apoyo social para facilitar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario a petición de la unidad de la convivencia, durante toda la duración del contrato de arrendamiento.
Posibilidad de anticipo del pago de la fianza
Gestión integral del arrendamiento
Apoyo en la búsqueda de vivienda y en las gestiones relacionadas con el contrato. Gestión del cobro del alquiler y comunidad y apoyo en la gestión de las posibles reparaciones (segun LAU)
Posibilidad de
apoyo social.
Posibilidad de contar con un servicio de apoyo social para facilitar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario a petición de la unidad de la convivencia, durante toda la duración del contrato de arrendamiento.
Posibilidad de anticipo del pago de la fianza
Procedimiento a seguir
PASO 1
BÚSQUEDA VIVIENDA
Busca la vivienda que más te gusta de entre todas las disponibles.
PASO 2
VISITA A LAS VIVIENDAS
A través de los APIs colaboradoras se puede solicitar visitas a las viviendas.
PASO 3
APORTAR DOCUMENTACIÓN
Cumplimenta los datos que te pida el API y acredita tus ingresos.
PASO 4
VALIDACIÓN
Zaragoza Vivienda y la compañia aseguradora revisan que se cumplen los requisitos de acceso.
PASO 5
FIRMA CONTRATO ARRENDAMIENTO
Si la vivienda cumple con las expectativas del inquilino y éste cuenta con el informe positivo de la compañia aseguradora se formaliza el contrato de alquiler.
PASO 1
BÚSQUEDA VIVIENDA
Busca la vivienda que más te gusta de entre todas las disponibles.
PASO 2
VISITA A LAS VIVIENDAS
A través de los APIs colaboradoras se puede solicitar visitas a las viviendas.
PASO 3
APORTAR DOCUMENTACIÓN
Cumplimenta los datos que te pida el API y acredita tus ingresos.
PASO 4
VALIDACIÓN
Zaragoza Vivienda y la compañia aseguradora revisan que se cumplen los requisitos de acceso.
PASO 5
FIRMA CONTRATO ARRENDAMIENTO
Si la vivienda cumple con las expectativas del inquilino y éste cuenta con el informe positivo de la compañia aseguradora se formaliza el contrato de alquiler.
Requisitos de acceso
1
Estar empadronado en la ciudad
2
Tener necesidad de vivienda
Conforme a lo establecido en el artículo 21.2 del Decreto 211/2008, de 4 de noviembre, del Gobierno de Aragón.
3
Ingresos suficientes de la unidad de convivencia
La unidad de convivencia debe contar en su conjunto con unos ingresos netos superiores a 1,25 veces el IPREM ponderado (15.000,00€) e inferiores a 3,8 IPREM ponderado (45.600,00€).
4
La renta del alquiler no superará el 30% de los ingresos netos del inquilino
Los gastos de comunidad corren a cargo del arrendatario y no se tienen en cuenta para el cálculo del límite del 30% de la renta.
5
Estar al corriente de pago en obligaciones tributarias y con la Seguridad Social
6
Superar estudio de solvencia
Obtener información favorable de la compañía aseguradora que garantice el pago de la renta.
7
No haber incumplido obligaciones anteriores con Zaragoza Vivienda
Obligaciones
-
Destinar la vivienda alquilada a domicilio habitual y permanente
-
Ocupar la vivienda en el plazo de un mes desde la firma del contrato
-
Abonar fianza. Puede contar con el adelanto de Zaragoza Vivienda.
-
Abonar renta y comunidad dentro los 7 primeros días del mes
-
Asumir las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento, especialmente, las relacionadas con el uso y mantenimiento de la vivienda y la adecuada convivencia comunitaria. Ver modelo de contrato.
