Beneficios de ALZA
Cobro garantizado
ALZA garantiza el cobro de la renta de alquiler mientras esté arrendada.
Garantía de devolución de la vivienda en buen estado
ALZA garantiza que la vivienda se devuelve en el mismo estado de conservación, salvo el desgaste normal generado por el uso ordinario.
Ayudas económicas específicas para la rehabilitación
Subvención del 80% del coste, máx 8000€ y posibilidad adicional de 6000€ de préstamo sin interés.
Intermediación en la buena relación con la comunidad
Gestión integral del arrendamiento
Gestión de la fianza (depósito y devolución), gestión y cobros del alquiler, acompañamiento en las gestiones necesarias para cumplir la obligación del propietario de mantener la vivienda en buen uso (segun LAU).
Promoción y comercialización a través de APIs
Para facilitar las labores del propietario, ALZA cuenta con la colaboración de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIS), quienes se encargan de la promoción y comercialización de la vivienda hasta la formalización del contrato de alquiler con el inquilino.
Seguro multiriesgo de hogar y servicio de defensa jurídica gratuito
Gestión integral del arrendamiento
Gestión de la fianza (depósito y devolución), gestión y cobros del alquiler, acompañamiento en las gestiones necesarias para cumplir la obligación del propietario de mantener la vivienda en buen uso (segun LAU).
Promoción y comercialización a través de APIs
Para facilitar las labores del propietario, ALZA cuenta con la colaboración de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIS), quienes se encargarán de la promoción y comercialización de la vivienda hasta la formalización del contrato de alquiler con el inquilino.
Seguro multiriesgo de hogar y servicio de defensa jurídica gratuito
AYUDAS A LA REHABILITACIÓN
AYUDAS 2024-2025
Posibilidad de solicitar ayudas económicas para la rehabilitación a través de una línea específica promovida por Zaragoza Vivienda (hasta el 80% del coste, con un límite de 8.000€ por vivienda). Adicionalmente, existe la posibilidad de la concesión de un préstamo para la realización de las obras de acondicionamiento de la vivienda, de hasta 6.000 €, a descontar de la renta del primer año de arrendamiento.
Procedimiento a seguir
PASO 1
INSCRIBIRSE EN EL PROGRAMA
Los propietarios interesados acceden al programa a través de la plataforma o de los APIs y cumplimentan los datos de registro.
PASO 2
VISITA TÉCNICA A LA VIVIENDA
Se realiza una visita para verificar que cumple con las condiciones del programa, realizar su tasación, un informe de idoneidad.
PASO 3
REALIZAR LAS OBRAS DE ADECUACIÓN
Si es necesaria la realización de obras, se cuenta con ayudas a la rehalibitación, préstamo sin interés, asesoramiento y posibilidad de recibir 3 presupuestos de forma gratuita a través del programa “Obras con Garantía”.
PASO 4
APORTAR LA DOCUMENTACIÓN PARA LA CESIÓN
Finalizada la puesta a punto de la vivienda, se facilita al API la documentación necesaria para la cesión.
PASO 5
FIRMA DEL CONTRATO Y ENTREGA DE LLAVES
A partir de este momento Zaragoza Vivienda se encarga de toda la gestión, con el apoyo de los agentes colaboradores.
PASO 6
REGISTRO DE LA VIVIENDA EN ALZA
La vivienda se incluye en la web de ALZA para la gestión de su comercialización a través del API/AF correspondiente.
PASO 7
FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Cuando se firma el contrato con el inquilino, previo informe de la aseguradora, el propietario comienza a cobrar su renta mensual.
PASO 1
INSCRIBIRSE EN EL PROGRAMA
Acceder a la plataforma y cumplimentar los datos de registro.
PASO 2
VISITA TÉCNICA A LA VIVIENDA
Se realiza una visita a la vivienda para verificar que cumple con las condiciones del programa, realizar su tasación, un informe de idoneidad y, en su caso, proponer obras de rehabilitación o mejora.
PASO 3
REALIZAR LAS OBRAS DE ADECUACIÓN
Si es necesaria la realización de obras, se cuenta con ayudas a la rehalibitación, préstamo sin interés, asesoramiento y posibilidad de recibir 3 presupuestos de forma gratuita a través del programa “Obras con Garantía”.
PASO 4
APORTAR LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA CESIÓN
Finalizada la puesta a apunto de la vivienda, se facilita al API la documentación necesaria para la cesión.
PASO 5
FIRMA DEL CONTRATO DE CESIÓN Y ENTREGA DE LLAVES
A partir de este momento Zaragoza Vivienda se encarga de toda la gestión, con el apoyo de los agentes colaboradores.
PASO 6
REGISTRO DE LA VIVIENDA EN ALZA
La vivienda se incluye en la web de ALZA para la gestión de su comercialización a través del API/AF correspondiente.
PASO 7
FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Cuando se concreta el futuro inquilino se formaliza el contrato de arrendamiento, previo informe de la compañia aseguradora. El propietario comienza a cobrar su renta mensual.
Requisitos del propietario
Ser propietario o usufructuario de una vivienda
Requisitos de las viviendas
1
Estar ubicada en el término municipal de Zaragoza
2
Libre de muebles y enseres
3
Disponer de un sistema de calefacción y cocina equipada
La cocina estará provista como mínimo de placa de cocinar, fregadero y campana extractora.
4
Certificado de eficiencia energética, suministros dados de alta y ultima revisión caldera de gas.
5
Obtener el visto bueno técnico
Obtener informe de cumplimiento de requisitos por parte de los servicios técnicos de Zaragoza Vivienda.
Obligaciones
-
Ceder la vivienda por un periodo mínimo de 5 años (personas físicas), 7 años (personas jurídicas) o 10 años (a partir de 5 viviendas)
-
Abonar un 5% mensual + IVA en concepto de gastos de gestión
-
Asumir los compromisos establecidos en el contrato de cesión. Ver modelo de contrato.
