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¿Tienes una vivienda y
quieres cederla al programa ALZA ?

Contacta ya con nosotros a través del correo alquilazaragoza@zaragozavivienda.es, indicando tu nombre completo, teléfono y dirección de la vivienda que quieres incluir en ALZA. Nosotros contactaremos contigo y te indicaremos el procedimiento a seguir.

Beneficios de ALZA

Cobro garantizado

ALZA garantiza el cobro de la renta de alquiler mientras esté arrendada.

Garantía de devolución de la vivienda en buen estado

ALZA garantiza que la vivienda se devuelve en el mismo estado de conservación, salvo el desgaste normal generado por el uso ordinario.

Ayudas económicas específicas para la rehabilitación

Posibilidad de solicitar ayudas económicas para la rehabilitación a través de una línea específica promovida por Zaragoza Vivienda (hasta el 50% del coste, con un límite de 6.000€ por vivienda). Adicionalmente, existe la posibilidad de la concesión de un préstamo para la realización de las obras de acondicionamiento de la vivienda, de hasta 6.000 €, a descontar de la renta del primer año de arrendamiento.

Intermediación en la buena relación con la comunidad

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Gestión integral del arrendamiento

Gestión de la fianza (depósito y devolución), gestión y cobros del alquiler, acompañamiento en las gestiones necesarias para cumplir la obligación del propietario de mantener la vivienda en buen uso (segun LAU).

Promoción y comercialización a través de APIs

Para facilitar las labores del propietario, ALZA cuenta con la colaboración de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIS), quienes se encargan de la promoción y comercialización de la vivienda hasta la formalización del contrato de alquiler con el inquilino.

Seguro multiriesgo de hogar y seguro de impago gratuitos

Gestión integral del arrendamiento

Gestión de la fianza (depósito y devolución), gestión y cobros del alquiler, acompañamiento en las gestiones necesarias para cumplir la obligación del propietario de mantener la vivienda en buen uso (segun LAU).

Promoción y comercialización a través de APIs

Para facilitar las labores del propietario, ALZA cuenta con la colaboración de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIS), quienes se encargarán de la promoción y comercialización de la vivienda hasta la formalización del contrato de alquiler con el inquilino.

Seguro multiriesgo de hogar y seguro de impago gratuitos

Procedimiento a seguir

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PASO 1

INSCRIBIRSE EN EL PROGRAMA


Acceder a la plataforma y cumplimentar los datos de registro.

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PASO 2

VISITA TÉCNICA A LA VIVIENDA


Se realiza una visita a la vivienda para verificar que cumple con las condiciones del programa, realizar su tasación, un informe de idoneidad y, en su caso, proponer obras de rehabilitación o mejora.

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PASO 3

REALIZAR LAS OBRAS DE ADECUACIÓN


Si son necesarias se cuenta con ayudas a la rehalibitación, préstamo sin interés y asesoramiento.

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PASO 4

APORTAR LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA CESIÓN


Finalizada la puesta a apunto de la vivienda, se facilita al API la documentación necesaria para la cesión.

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PASO 5

FIRMA DEL CONTRATO DE CESIÓN Y ENTREGA DE LLAVES


A partir de este momento Zaragoza Vivienda se encarga de toda la gestión, con el apoyo de los agentes colaboradores.

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PASO 6

REGISTRO DE LA VIVIENDA EN ALZA


La vivienda se incluye en la web de ALZA para la gestión de su comercialización a través del API/AF correspondiente.

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PASO 7

FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Cuando se concreta el futuro inquilino se formaliza el contrato de arrendamiento, previo informe de la compañia aseguradora. El propietario comienza a cobrar su renta mensual.

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PASO 1

INSCRIBIRSE EN EL PROGRAMA


Acceder a la plataforma y cumplimentar los datos de registro.

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PASO 2

VISITA TÉCNICA A LA VIVIENDA


Se realiza una visita a la vivienda para verificar que cumple con las condiciones del programa, realizar su tasación, un informe de idoneidad y, en su caso, proponer obras de rehabilitación o mejora.

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PASO 3

REALIZAR LAS OBRAS DE ADECUACIÓN


Si son necesarias se cuenta con ayudas a la rehalibitación, préstamo sin interés y asesoramiento.

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PASO 4

APORTAR LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA CESIÓN


Finalizada la puesta a apunto de la vivienda, se facilita al API la documentación necesaria para la cesión.

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PASO 5

FIRMA DEL CONTRATO DE CESIÓN Y ENTREGA DE LLAVES


A partir de este momento Zaragoza Vivienda se encarga de toda la gestión, con el apoyo de los agentes colaboradores.

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PASO 6

REGISTRO DE LA VIVIENDA EN ALZA


La vivienda se incluye en la web de ALZA para la gestión de su comercialización a través del API/AF correspondiente.

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PASO 7

FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Cuando se concreta el futuro inquilino se formaliza el contrato de arrendamiento, previo informe de la compañia aseguradora. El propietario comienza a cobrar su renta mensual.

Requisitos del propietario

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1

Ser propietario o usufructuario de una vivienda

2

Estar al corriente de pago en obligaciones tributarias y con la Seguridad Social

Requisitos de las viviendas

1

Estar ubicada en el término municipal de Zaragoza

2

Libre de muebles y enseres

3

Disponer de un sistema de calefacción y cocina equipada

La cocina estará provista como mínimo de placa de cocinar, fregadero y campana extractora.

4

Certificado de eficiencia energética y boletín de la instalación eléctrica acorde a normativa vigente

5

Obtener el visto bueno técnico

Obtener informe de cumplimiento de requisitos por parte de los servicios técnicos de Zaragoza Vivienda.

Obligaciones

  • Ceder la vivienda por un periodo mínimo de 5 años (personas físicas) o 7 años (personas jurídicas)

  • Abonar un 5% mensual + IVA en concepto de gastos de gestión

  • Asumir los compromisos establecidos en el contrato de cesión. Ver modelo de contrato.

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AYUDAS A LA REHABILITACIÓN

AYUDAS 2021-2022

"De conformidad con el artículo 14.11 de la Ley Orgánica 3/2007 de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de hombres y mujeres, todas las denominaciones que, en virtud del principio de economía del lenguaje, se hagan en género masculino inclusivo en los textos de esta web, referidos a categorías o colectivos de personas se entenderán realizadas tanto en género femenino como masculino"